前几天刷到第一财经做的房产中介调查，那画面看着真是揪心。我干房产主播这么久，见过不少中介的酸甜苦辣，但这次调查里的事儿，还是让我心里不是滋味。今天就跟大伙儿唠唠，现在房产中介到底有多难。

先给大家讲个真实故事。小刘在一线城市搞定住宅区做房产中介，本来想着大城市房子好卖，能挣大钱，结果现实狠狠打了他的脸。公司规定，每天必须有带看记录，要是没客户，那就得自己想办法。有一回月底，小刘业绩还差老远，急得像热锅上的蚂蚁。没办法，他咬咬牙，在跑腿群里发消息：“45 块钱雇人看 1 小时房，流程走完就给钱。” 消息刚发出去，瞬间就被好几个人抢着报名。小张带着 “假客户” 一栋楼一栋楼地跑，认真介绍户型、周边配套，就像真有成交希望似的。等这 1 小时结束，小刘把钱转过去，心里却空落落的，他知道，这不过是自欺欺人，可又能怎么办呢？

现在这行情，买房的人少得可怜，中介自然就没生意。没生意就算了，公司还加大考核力度，不光看结果，过程也盯得死死的。没成交记录？不行！一天没带看？别想下班！这哪是工作，简直是变相体罚。有些中介早上 7 点就到公司，晚上 10 点还在外面 “带看”，一整天累得腰酸背痛，结果一分钱没挣着，还得自己倒贴雇人看房子的钱。

从数据上看，情况更不乐观。2025 年，有底薪的房产中介只占 41%，也就是说，超过一半的人连基本生活保障都没有。就算有底薪，也就 2000 到 3000 块钱，在大城市，这点钱连房租都不够。再说说成交量，上海浦东算是成交比较活跃的地区了，可中介人均一年才成交 1.8 单，差不多两个月才卖出一套房。一年 365 天，有 350 天在瞎忙活，不是在打电话被拒绝，就是带着客户看房却毫无结果。深圳那边稍微好点，去年人均成交 2.5 套，但也是寥寥无几，而且深圳中介数量减少，竞争没那么激烈，要是跟上海一样的竞争环境，数据恐怕也不好看。

这么难干的活儿，为啥还有那么多人干呢？其实啊，房产中介这个行业，几乎成了失业人员的 “避风港”。不像送快递、跑外卖，需要眼明手快、反应迅速；也不像开网约车，得先买车投入成本。干房产中介，对学历、长相、年龄都没太高要求，只要会说话、能跟人打交道就行。就像有认识的一个中介朋友，以前在工厂上班，厂子倒闭后找不到合适的工作，就来干中介。虽然没挣到什么钱，但好歹有个事儿干，不至于天天在家闲着。

不过，这行业流动性特别大。很多年轻人刚来的时候，干劲十足，觉得自己能大干一场，可干了几个月，一套房都没卖出去，天天被考核压得喘不过气，最后只能灰溜溜地走了。还有些家庭主妇，老公有工作，自己闲着没事干，就来试试，结果发现根本不像想象中那么简单，干不了多久也放弃了。只有少数销售冠亚军能挣到钱，但那毕竟是极少数，大多数人都在温饱线上挣扎。

说到雇人看房，这里面还有不少门道。那些跑腿群里，45 块钱一小时的 “看房车” 消息特别抢手。有些人专门靠接这种活儿挣钱，一天能接两三单，就能挣个一百多块。可这钱也不好挣，接了一单，前后准备、路上来回，大半天时间就搭进去了，根本干不了别的事儿。就像在家带娃的宝妈，平时没固定工作，就靠在群里接单挣钱。有一回，她接了个看房的活儿，结果路上堵车，差点迟到，急得她直冒汗。等看完房，拿到钱，她才松了一口气。

现在这社会，干啥都不容易。开烧烤店、搞零食连锁，看着挺诱人，可风险也大，一不小心就血本无归。相比之下，房产中介虽然挣不到什么钱，但门槛低、容易上手，成了很多人走投无路时的选择。

经常有中介朋友问，这房产中介还能干下去吗？ 说实话，我也不知道该怎么回答。市场不景气，买房需求少，中介们只能苦苦支撑。但我相信，行业总会有回暖的一天。希望大伙儿看完今天的分享，能多理解理解这些房产中介，他们确实也挺不容易了。要是你身边有干中介的朋友，记得给他们点个赞、打打气。如果你对房产行业还有什么想了解的，欢迎在评论区留言，咱们一起唠唠！